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借新政良机入市 广州90m2以下免税房置业推荐

旺众M网  2021-12-23 13:45:45

  “10·22”新政的首要受惠者无疑是众多的首次置业者及中小户型为主的楼盘。根据财政部新政策规定,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂时统一下调到1%,市民购买小户型单位可以省一笔税费。另外,如果是首次置业的买家更可以享受房贷优惠。随着年底大批90平方米以下的中小户型上市,该政策的出台无疑为这些小户型单位注入了一针强心剂,有置业需求的买家不妨借新政良机积极入市。

  恒大山水城 带装修两房首付最低6万

  恒大山水城,位于广河高速与北三环高速交界处。首期占地超700亩,总建筑面积近100万平方米,建筑形态涵盖双拼别墅、联排别墅、半山湖景洋房。四面环山,项目区域森林覆盖率超过70%,并拥有百亩原生天然湖泊。山水城目前新推的139号和140号两栋全山景楼王毛坯单位,均价仅需2600元/平方米,两房两厅总价18万-20万元,三房两厅总价25万-33万元。除超低总价的毛坯单位外,恒大山水城还有精装产品可供选择,最低单位26万元起,带1600元/平方米豪华装修。

  推荐单位:143-5C户型:75.21平方米两房原价:37.0033万元

  折后价:28.1225万元折后单价:3739元

  两成首付:61225元可省税费:契税可省1406元;而贷款利率下浮30%,首付两成20年月供省利息6.048万元,月供可省168元。

  户型点评:该单位为两梯四户设计,南北对流,实用率高达八成,户型方正实用,双阳台设计实用方便,还有超大景观阳台,扶栏鸟瞰,整个山水别墅社区美景尽收眼底。另外,厨房空间也很充裕,就算再多人也能“大展身手”。

  万科新里程现在买房契税全免

  万科新里程位于萝岗科学城,占地约6万平方米,规划有14栋高层住宅,共1700余户,是广州第二个限价房项目。目前新里程二期正加推B4、B7栋山景楼王单位,货量约100套。新政后,万科启动“理想家、零契税”活动,凡购买新里程的置业者,均可享受免契税的优惠。

  推荐单位:B7-05单位户型:约75平方米两房价格:约45万元(按最高限价6000元/平方米)

  两成首付:约9万元可省税费:契税全免,可省6750元;而贷款利率下浮30%,首付两成20年月供省利息6.4万元,月供可省268.5元。

  户型点评:巧妙的二人灵动空间,入户花园增加了生活的趣味性和户外活动的空间,两个卧室分布一侧,干湿和动静分区。小房既可作为书房使用,在朋友和父母来访时,还可摇身一变作为客房。同时,小房连着景观阳台,主卧拥有通宽飘窗,秀美山景、清凉山风无遮无挡。

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